广西灵山县茂源地王国际开工奠基典礼

小卤蛋

哈哈，不错，这是在灵山哪个地方啊，以后回灵山发展算了。。。。{:soso_e130:}

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小卤蛋 发表于 2012-12-14 18:52
哈哈，不错，这是在灵山哪个地方啊，以后回灵山发展算了。。。。

原灵山百货大楼....

老衲用飘柔

唐人町_1号 发表于 2012-12-13 02:07
商铺 50% 买？  现在商用贷款利息多少？   500万一年的利息40万 7%到8%  加上本金 我算贷5年  连本金一年 ...

有钱人的理财观念大多是追求资金效益的最大化,他们的关系路数也很广,很多.每年百分7到8的利息算不上什么问题.也不可能只贷5年,最少也要10年吧.在国家商品住宅限购限贷的大环境下,他们的房产也大多在2套以上,那可能买住宅楼投资呢?何况住宅楼的管理远比商铺麻烦困难,租户的复杂,每月水电费的交纳,修复什么的够他们头大,过个几年还要再装修下.而商铺就没有这种麻烦,只要地段好不怕租不出,装修折旧什么更不存在,每个新商户租下反正都要再装修次,而且还能收所谓的转让费.在目前看,商铺升值空间远比住宅大,特别是黄金地段,我敢说没关系有钱还不一定能买到.

京摄

首先是佩服你 百份7到8的利息不算什么 多少玩防地产的都被这利息搞死了   未来是电商的天下 实体商铺的价值必须是要下跌的。 再回到回报率的问题上 你说有钱人的理财观念追求资金最大利益话 那么投资上千万玩个小商铺 100平的租金算死一年就是30万 很明显就是没其他门口的做法  现在灵山借钱给厂和老板基本都有10%的回报率     1000万的百份10自己算一下

京摄

老衲用飘柔 发表于 2012-12-15 07:38
有钱人的理财观念大多是追求资金效益的最大化,他们的关系路数也很广,很多.每年百分7到8的利息算不上什么问 ...

首先是佩服你 百份7到8的利息不算什么 多少玩防地产的都被这利息搞死了   未来是电商的天下 实体商铺的价值必须是要下跌的。 再回到回报率的问题上 你说有钱人的理财观念追求资金最大利益话 那么投资上千万玩个小商铺 100平的租金算死一年就是30万 很明显就是没其他门口的做法  现在灵山借钱给厂和老板基本都有10%的回报率     1000万的百份10自己算一下